Ещё в начале 2013 года в Украине был полностью открыт бесплатный доступ к кадастровой системе страны. В частности, самым популярным направлениям этой системы стала кадастровая карта, которой отныне мог воспользоваться каждый украинец. Подобный шаг стал очень значимым для закона о земле. Эти функции разрешили сделать единую систему, а также гарантировать право собственности каждого человека на землю, то есть данный документ дает определённые гарантии.
Разработка новой земельной системы позволила существенно уменьшить срок определения и выполнения всевозможных операций, которые ранее проводились с территорией земли. Более того, этот документ снизил уровень коррупции в данной сфере, с чем давно борется Украина. Именно поэтому он так важен, и знать, как выглядит публичная кадастровая карта Украины 2023 должен каждый.
Официально данный документ дает возможность легко выполнять следующие функции:
- изучать всю необходимую информацию о любом участке;
- выявить несоответствие в земельных документах, и, что немаловажно, карта дает возможность через форму обратной связи сообщить об этих несоответствиях, а также жалобу можно подать в том случае, если земля не зарегистрирована;
- отдельно можно заказать справку о финансовой оценке участка;
- и еще можно получить все данные о собственности на землю.
Публичная кадастровая карта
Кадастровая карта Украины – это специальный сервис, о котором все ещё знают немногие. Однако он необычайно удобен, и создан прежде всего для украинцев. Именно поэтому сегодня стоит обсудить тот факт, как выглядит публичная кадастровая карта и нормативно денежная оценка, что это такое и зачем она нужна.
Публичная карта – ПKК – это электронный информационный формат карты, куда входят сведения из земельного кадастра Украины. Фактически, это цифровой ресурс, куда вносятся кадастровые номера, предназначенные для любого земельного участка в Украине, чтоб каждый мог свободно и бесплатно пользоваться единым реестром.
В данном случае документ дает возможность использовать данные о земельных участках в том случае, если последние продаются, покупаются или необходимо уточнить их номер.
Подобная информация очень нужна работникам земельных предприятий, юристам или риелторам, которые осуществляют сделки купли-продажи.
По специально присвоенному земельной комиссией номеру легко можно узнать информацию о том, что собой представляет земельный участок в публичной кадастровой карте Украины, какая у него форма собственности и предназначение, а также площадь.
Фактически ресурс представляет собой специальный веб-портал. На нём размещены данные, и создан удобный доступ к её получению. Карта определенно работает в онлайн-режиме. Она имеет очень активный виртуальный формат, то есть предполагает множество слоев, и ими разрешено управлять.
С помощью карты рассчитывается расстояние, площадь и маршрут. Её можно даже распечатать, отправить человеку ссылку на определённый фрагмент данного документа, либо совершить поиск и получить необходимую информацию. Отдельным преимуществом, особенно в режиме современного времени является то, что информация находится в свободном доступе 24 часа в сутки, то есть не нужно ждать рабочих часов или каких-то других дней, обращаться к специалистам, всю необходимую информацию можно получить самостоятельно, что существенно облегчает жизнь.
Военное время и кадастр
В связи с тем, что в Украине объявлено военное положение, идёт война, публичная кадастровая карта временно отключена. Пока война не закончится, сервис вряд ли начнёт работу заново, но есть некоторые функции, которые можно выполнять с этим документом, потому что в июле 2022 года государственная кадастровая служба частично перезапустила работу кадастра, но именно системы, а не карты.
Новый документ позволяет заново зарегистрировать земельный участок, но только в том случае, если у него уже есть государственный акт старого образца, хотя и без номера.
Можно разделить земельный участок на основе технической документации, а также внести в него изменения, через специальный файл. Таким образом, можно исправить неверный адрес, целевое назначение участка, его площадь и так далее.
Также кадастр дают возможность получить вытяжку из кадастра и нормативную оценку земельных участков, что необходимо при продаже последних.
Что нельзя делать кадастром в условиях военного времени?
- Нельзя создавать проекты и присваивать новые кадастровые номера.
- Невозможно делать техническую документацию по поводу установки границ, и присваивать номера земельным участкам, в особенности тем, где зарегистрирован жилой дом.
- Фактически также нельзя менять целевое предназначение земельного участка в условиях военного времени, но если хочется это сделать, то нужно обратиться в местную территориальную общину, которая имеет право принять подобные изменения. Изменённое целевое назначение не вносится в кадастр, а просто регистрируется в военной администрации.
Зная кадастровый номер земельного участка можно узнать не только местоположения земельного участка, а ей всю информацию о том, кто владеет им, и где он находится. Именно поэтому использование кадастровой карты в условиях военного времени существенно ограничено.
Где найти?
Кадастровая карта находится на официальном портале Украины, хотя в текущей момент публичная кадастровая карта Украины онлайн недоступна. У неё есть активная ссылка. Перейдя по ссылке можно увидеть документ полностью, как уже было сказано выше, она интерактивная, значит её можно уменьшать или увеличивать, меняя масштаб просто кнопкой мыши.
Для того, чтобы найти любой участок кадастровой карты, необходимо использовать окно в левом углу. Поиск участка осуществляется по одному из критериев:
- кадастровый номер
- местонахождение участка, если неизвестен номер;
- его координаты.
Сегодня кадастровый номер можно проверить онлайн, воспользовавшись документам и поиском по кадастровой карте, но государственный земельный кадастр 2023 постоянно обновляется. Нужно ввести в карту девятизначный номер, отобразить поиск, и система покажет, по какому официальному адресу находится именно этот зарегистрированный земельный участок. Если информации о номере нет, то можно использовать поиск по адресу или по координатам, то есть по примерным координатам.
Интересный факт! Если нет кадастрового номера, то он обязательно должен быть присвоен земельному участку с помощью специальной службы, потому что без этого номера невозможно осуществить продажу участка или недвижимости, которая на нём находится. Нельзя начинать новое строительство, не имея этого номера, потому что это будет прямым нарушением норм действующего законодательства, так что кадастровая карта Украины со спутника 2023 года просто необходима.
Особенности вопроса
Помимо кадастра разработано специальное программное обеспечение. Именно оно и осуществляет функции оформления земельных участков, а также предполагает регистрацию последних в электронной системе. Собственно говоря, на этом и базируется кадастр, а также формируется кадастровая карта обновленная 2023.
Планируется за счёт электронного системы данных снизить плату за административные услуги по всем вопросам, а также свести к минимуму коррупционные схемы в данной сфере деятельности, потому что в карте даже есть информация о том, как найти участок по фамилии владельца. Правда на текущий момент из-за войны и засекреченных данных в Украине данной функцией воспользоваться невозможно.
И все это, конечно, хорошо, но необходимо понимать, что на текущий момент кадастровая карта существенно модернизируются. Она уже сегодня решает всевозможные проблемы населения, но в ней также и встречаются разные ошибки и небольшие недочеты, с которыми можно столкнуться.
Например, иногда бывает так, что участка нет в том месте карты, где он находится, и это, конечно, грубая ошибка. Или участок вообще невозможно пойти найти по номеру, а его конфигурации нет.
Иногда бывает и так, что некоторые участки перекрывают площадь друг друга, или их местоположения смещаются. В том случае, если обнаружены ошибки, нужно воспользоваться той самый системой обратной связи, о которой уже говорилось выше, заполнить форму, которую предлагает сайт, и кадастр, а точнее его сотрудники, будет пересматривать эти ошибки для их исправления.
