Cколько нужно денег на ремонт двухкомнатной квартиры в новостройке

Каждый, кто является собственником недвижимости понимает, что рано или поздно приходит время выполнить ремонт, а вот будет о капитальный или косметический решает каждый сам для себя, в зависимости от индивидуальной ситуации. Особенно актуальным будет этот вопрос, после приобретения квартиры в новострое, поэтому не лишним будет подробно разобраться, сколько нужно денег на ремонт двухкомнатной квартиры в новостройке?

Какие факторы влияют?

Итоговая стоимость будет отличаться  исходя из того требуется стандартная смена отделки стен или выполнение черновых, чистовых работ,  нанесение декоративной отделки и т.д. Многие покупатели после приобретения в собственность недвижимости решают выполнить полную перепланировку квартиры, с добавлением функциональных зон и т.д. Это работы, которые требуют вмешательства квалифицированных специалистов.

Логично, что количество работ и задействованного персонала будет определять конечную стоимость, но каждый владелец недвижимости желает хотя бы примерно ориентироваться в том, во сколько обойдется задуманный ремонт.

Есть несколько факторов, которые существенно влияют на конечную стоимость например такие как:

1. Полная площадь помещений;
2. Качество и класс используемых материалов;
3. Внедрение новых технологий;
4. Применение необычных стилистических концепций;
5. Желаемый эффект в итоге.

Стоимость рассчитывается за один квадратный метр, она может быть от стандартного варианта ремонта до индивидуальной разработки проектов с выбором отделочных материалов, осветительных приборов и даже декора.

Самый простой вариант включает:

• шпаклевку стен, потолков;
• после нанесение декоративной краски или поклейку обоев;
• выполнение разводки электрики;
• установки розеток;
• а также подключение осветительных приборов.

Сегодня многие компании предлагают приемлемые цены, оперативность выполнения работ и сопровождение всех проектов сметной документацией, чтобы максимально упростить жизнь клиентов.

Пример расчета сметы

На сайтах компаний, предлагающих услуги всегда есть описание каждой услуги с приблизительной стоимостью, чтобы клиенты могли выполнить просчет сметы самостоятельно под индивидуальные условия. Приблизительно площадь 2х комнатной квартиры в столице 54-56 квадратных метров, ремонт квартир Киев будет включать следующие этапы:

• Формирование стяжки пола;
• Электромонтажные работы;
• Обустройство сантехники, сопутствующих коммуникаций;
• Оштукатуривание стен, потолка;
• Подготовка поверхностей к покраске, непосредственно покраска;
• Отделочные работы в ванной, санузле;
• Установка сантехнического оборудования;
• Обустройство и утепление балконов, лоджии;
• Выравнивание пола, укладка напольного покрытия;
• Монтаж лутки, наличников и межкомнатных, входных дверей;
• Установка и замена оконных проемов;
• Монтаж розеток, осветительных приборов.

Советы и лайфхаки

Чтобы максимально удешевить и упростить ремонт двухкомнатной квартиры в новостройке под ключ стоит прислушаться к советам специалистов:

1. Если понадобится проект будущего жилища, можно найти новичков в этой сфере с надежной репутацией, стоимость работы которых будет намного меньше, а качество зачастую даже выше, чем у опытных конструкторов, дизайнеров.
2. Если нет возможности заказать ремонт квартиры и проектную документацию у специалистов, можно самостоятельно нарисовать схему-чертеж, с расположением мебели, дверей, оконных проемов и т.д. В дальнейшем это существенно упростит процесс расчета стройматериалов, меблировки и т.д.
3. Выбирая мебель, строительные и отделочные материалы стоит обратить отдельное внимание на сезонные распродаже и всевозможные акции. Это позволит сэкономить.
4. Чтобы исключить наценки и лишние траты – стоит выбирать стройматериалы самостоятельно, без посредников, и лучше следить за специальными предложениями на сайте компании – часто есть бесплатная доставка и т.д.
5. При обращении в специальную компанию, стоит обратить внимание, на то, чтобы все работы были в окончательном списке. Это позволит избежать в дальнейшем дополнительных затрат. Для этого рекомендуют делать сметы по видам отделки и даже по комнатам, чтобы не упустить ни одной мелочи, хотя и придется потратить больше времени на тщательную проработку.

Конечно, в каждом регионе, строительной компании цены могут отличаться, но большинство специалистов сходится во мнении, что большая часть цены идет на прокладку электрики, проводки и установку осветительных приборов. Эти работы занимают приблизительно 20-25% всей сметы. Это объясняется тем, что сегодня многие проекты недвижимости дизайнеры стали украшать креативными, авторскими люстрами, бра, необычными светильниками, мода на которые с каждым днем возрастает, как и стоимость.